作者：西寧業(yè)之峰裝飾　來源：http://v2344.cn　
　　

　　【導(dǎo)讀】：房子在交接的時候，驗收房子是不可缺少的一個步驟，現(xiàn)在很多人已經(jīng)學(xué)會了驗房的知識，但是對于驗房的時候要做什么心里還是一頭霧水，尤其是新手朋友，面對房子的驗收還會不知所措的，下面就跟隨西寧裝修公司小編對驗房準(zhǔn)備什么?驗房需要什么工具的知識學(xué)習(xí)了解一下吧，具體的內(nèi)容介紹如下。

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? ? ? 房子在交接的時候，驗收房子是不可缺少的一個步驟，現(xiàn)在很多人已經(jīng)學(xué)會了驗房的知識，但是對于驗房的時候要做什么心里還是一頭霧水，尤其是新手朋友，面對房子的驗收還會不知所措的，下面就跟隨西寧裝修公司小編對驗房準(zhǔn)備什么?驗房需要什么工具的知識學(xué)習(xí)了解一下吧，具體的內(nèi)容介紹如下。

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　　驗房前期要哪些資料?

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　　1、購房合同、產(chǎn)權(quán)人及共有人身份證原件及復(fù)印件若干張。

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　　2、交款收據(jù)(委托收房時，需出具經(jīng)公證的委托書)。

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　　3、按揭客戶提供婚姻狀況證明復(fù)印件兩份。

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　　4、備足購房尾款、維修資金、物管費、辦理分戶產(chǎn)權(quán)手續(xù)的有關(guān)費用等(現(xiàn)金和卡)、售樓說明書。

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　　5、切記要開發(fā)商索要《住宅質(zhì)量保證書》和《住宅使用說明書》，以便日后出現(xiàn)質(zhì)量問題按約維修。一表是《竣工驗收備案表》，對房地產(chǎn)有著嚴(yán)格的約束作用，只要將項目送交主管部門備案后，開發(fā)商就必須對樓盤終生負(fù)責(zé)，出了問題，如果是開發(fā)商的過失，可以追究其責(zé)任。

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　　6、同時要求開發(fā)商提供國家認(rèn)可的專業(yè)測繪單位對面積的實測數(shù)據(jù)，看是否與購房合同中約定的有出入。

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　　驗房前的準(zhǔn)備工作包括：

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1.了解驗房知識 ：

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　　閱讀相關(guān)書籍、文章或咨詢專業(yè)人士，了解驗房的基本流程和注意事項。

2.準(zhǔn)備驗房工具 ：

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　　卷尺、水平儀、空鼓錘、電筆、手電筒等，以便對房屋進(jìn)行全面檢查。

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3.查看相關(guān)文件 ：

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　　要求開發(fā)商或賣家提供《住宅質(zhì)量保證書》、《住宅使用說明書》、《竣工驗收備案表》等文件，了解房屋的基本情況和質(zhì)量保證期限。

4.預(yù)約驗房時間 ：

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　　提前與開發(fā)商或賣家協(xié)商好驗房時間，確保在規(guī)定的時間內(nèi)完成驗房。

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5.準(zhǔn)備其他必要資料 ：

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　　購房合同、產(chǎn)權(quán)人及共有人身份證原件及復(fù)印件、交款收據(jù)、按揭客戶婚姻狀況證明復(fù)印件等。

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6.了解合同條款 ：

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　　仔細(xì)閱讀購房合同中的要點條款，如驗房責(zé)任、標(biāo)準(zhǔn)和期限等。

7.調(diào)查樓盤建筑質(zhì)量 ：

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　　在政府公示的建筑質(zhì)量檔案網(wǎng)站上查詢樓盤的建筑質(zhì)量信息。

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8.制定驗房計劃 ：

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　　包括驗房地點、日期、對象和過程要點，以提高驗房效率和質(zhì)量。

9.選擇可靠驗房服務(wù)商 ：

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　　考慮服務(wù)商的知名度、口碑、專業(yè)性和資質(zhì)認(rèn)證。

10.其他注意事項 ：

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　　確認(rèn)裝修材料、核對工程項目、關(guān)注層高、陽臺封閉問題、衛(wèi)生間排風(fēng)孔等細(xì)節(jié)。

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　　確保以上準(zhǔn)備工作做好，可以幫助您更有效地進(jìn)行驗房，并保護(hù)您的權(quán)益。

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　　以上是關(guān)于驗房前期要哪些資料以及驗房前期要做什么準(zhǔn)備的全部內(nèi)容了，希望對大家有所幫助，只要我們在驗房前留意以上細(xì)節(jié)，就應(yīng)該沒有什么大問題了。如果您想了解更多的裝修知識、裝修案例請關(guān)注西寧裝修平臺--西寧業(yè)之峰裝飾公司官方網(wǎng)站http://v2344.cn，提供免費量房和設(shè)計咨詢。

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